Satılık Tüm Gayrimenkuller İçin Zorunlu Hale Geldi

Ticaret Bakanlığı tarafından tüketici mağduriyetlerini ve sahte ilan kaynaklı dolandırıcılıkları önlemek amacıyla hayata geçirilen Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), 15 Şubat itibarıyla satılık konut ve tüm satılık taşınmaz ilanlarında zorunlu oldu. Sektör temsilcileri, uygulamanın emlak piyasasında güveni artıracağını belirtiyor.

Satılık Tüm Gayrimenkuller İçin Zorunlu Hale Geldi

Geçtiğimiz yıl kiralık konut ve iş yerleri için uygulanmaya başlanan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), artık satılık konut ve tüm satılık taşınmaz ilanlarını da kapsıyor.

Uygulama ile sosyal medya ve emlak portallarında sahte fotoğraflar kullanılarak piyasa değerinin altında gösterilen taşınmazlar üzerinden yapılan dolandırıcılıkların önüne geçilmesi hedefleniyor.

Sistem kapsamında mülk sahipleri, e-Devlet üzerinden taşınmazlarını seçerek emlak işletmelerine yalnızca "ilan yayınlama yetkisi" veriyor. Bu yetki tapuda işlem yapma ya da resmi kurumlarda mülk sahibi adına işlem yürütme hakkı sağlamıyor.

200 Bin Yetkisiz İlan Pasife Alındı

Türkiye Emlak Müşavirleri Federasyonu Genel Başkan Yardımcısı ve Trabzon İnşaatçılar ve Emlakçılar Odası Başkanı Ayhan Taflan, sistemin sektörde önemli bir dönüşüm başlattığını söyledi.

Taflan, yetkilendirme yapılmadan ilan girilmesine izin verilmediğini belirterek, "Verilere göre yetkisi bulunmayan kişiler tarafından girilmiş yaklaşık 200 bin ilan pasife düşürüldü. Süresi dolan ya da doğrulaması yapılmayan ilanlar yeniden yayımlanamıyor" dedi.

İlanların yalnızca mülk sahibi, birinci derece yakınları ya da yetki belgesine sahip sorumlu emlak danışmanları tarafından sisteme yüklenebileceği vurgulandı.

Sahte İlan ve Fiyat Manipülasyonuna Sistem Engeli

Ayhan Taflan, geçmişte sıkça karşılaşılan dolandırıcılık yöntemlerine dikkat çekerek, özellikle piyasa değerinin çok altında gösterilen taşınmazlar üzerinden vatandaşların mağdur edildiğini ifade etti.

Örneğin, 5 milyon lira değerindeki bir dairenin 3 milyon lira olarak ilan edildiğini, il dışında ya da yurt dışında yaşayan vatandaşların uygun fiyat düşüncesiyle ön ödeme göndermeye ikna edildiğini belirten Taflan, yeni sistemle birlikte bu tür sahte ilanların önüne geçilmesinin hedeflendiğini söyledi.

Elektronik İlan Doğrulama Sistemi, gerekli onaylar olmadan ilanların yayınlanmasına izin vermeyerek hem tüketiciyi korumayı hem de yetki belgesine sahip emlak danışmanları için daha güvenli bir çalışma ortamı oluşturmayı amaçlıyor.