Dar ve orta gelirli vatandaşların ev sahibi olma umutlarını yeşerten Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), emlak piyasasında büyük yankı uyandıran yeni kampanyası için düğmeye bastı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum tarafından müjdelenen 'Açık Satış Kampanyası' kapsamında başvurular yarın itibarıyla resmen başlıyor.
Satışa sunulacak konutların fiyatları 2,1 milyon Türk Lirası'ndan başlıyor. Kampanya, vatandaşlara aylık 18 bin TL gibi erişilebilir taksit tutarları ve esnek ödeme planlarıyla ev sahibi olma imkanı tanıyor.
Satışlar kura yöntemiyle değil, doğrudan "açık satış" usulüyle gerçekleştirilecek. Bu nedenle tamamen başvuru sırasına (önceliğine) göre işlem yapılacak. Sistemde yarın sabahtan itibaren rekor düzeyde bir başvuru yoğunluğu yaşanması bekleniyor.
Ev sahibi olmak isteyen milyonlarca vatandaşı yakından ilgilendiren yeni konut hamlesi resmen başladı.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) eliyle 64 farklı ilde toplam 20 bin yeni konutun "Açık Satış Kampanyası" ile vatandaşlara sunulacağını açıkladı. Bu yeni kampanyayı önceki TOKİ projelerinden ayıran en büyük özellik, başvuru sürecindeki esneklik oldu. 15-17 Haziran tarihleri arasında doğrudan Halk Bankası ve Ziraat Bankası şubeleri üzerinden yürütülecek olan açık satışlarda; ön başvuru, kura çekimi, belirli bir ilde ikamet etme veya alt gelir grubu sınırı gibi zorlayıcı şartlar aranmayacak. Kampanyadan yararlanmak isteyen vatandaşlar için belirlenen tek kriter; 18 yaşını doldurmuş olmak ve üzerine kayıtlı herhangi bir evinin bulunmaması. Bakan Murat Kurum, başkent Ankara'da satışa sunulacak konutlar üzerinden kampanyanın fiyatlandırma detaylarını da paylaştı. Buna göre Ankara'da inşa edilen 2+1 dairelerin fiyatları 3 milyon 100 bin liradan, aylık taksit ödemeleri ise 21 bin 400 liradan başlayacak. Tüm konutların, yüksek deprem güvenliği sağlayan "tünel kalıp" sistemiyle inşa edildiği vurgulandı.
Üç Farklı Esnek Ödeme Modeli
Vatandaşların bütçelerine göre tercih yapabilmesi için üç farklı ödeme kolaylığı hazırlandı:
Peşin Ödeme İndirimi: Evin bedelini tamamen peşin ödemek isteyen alıcılara net yüzde 25 oranında indirim uygulanacak.
Uzun Vade Modeli: Evin bedelinin yüzde 50’sini peşin veren vatandaşlar, kalan tutar için 72 ay vade seçeneğinden yararlanabilecek ve bu modelde yüzde 8 ek indirim hakkı kazanacak.
Kademeli Peşinat Modeli: Yüzde 50'lik peşinat tutarının yarısı sözleşme anında, diğer yarısı ise 12 ay sonra ödenebilecek. Kalan bakiye ise 60 ay vade ile taksitlendirilecek.
10 SORU VE CEVAPTA TOKİ AÇIK SATIŞ KAMPANYASI
Bakan Kurum'un paylaşımında kampanya ile ilgili merak edilenler 10 soruda şöyle cevaplandı:
1- Satışlar ne zaman başlayacak ve nerede yapılacak?
15.06.2026 – 17.07.2026 tarihleri arasında satış yapılacak. Türkiye Halk Bankası A.Ş. ve T.C. Ziraat Bankası A.Ş. konut satışlarını gerçekleştirecek. Konutların satış fiyat ve koşulları ilgili banka şubelerinde ve Toplu Konut İdaresi Başkanlığının web sayfasında (www.toki.gov.tr) duyuru yapılacak.
2- Kampanyadan kimler faydalanabilecek?
18 yaşını doldurmuş T.C. vatandaşları kampanyadan faydalanabilecek. Başvuru sahibinin ve eşinin üzerine kayıtlı ev bulunmaması yeterli olacak.
3- Ön başvuru, başvuru bedeli ve kura çekimi olacak mı?
Ön başvuru olmayacak. Açık satış usulüyle konutlar satılacak. Başvuru bedeli ödenmeksizin vatandaşlar açıklanan bankalardan belirledikleri konutu satın alabilecek.
4- İkametgah koşulu var mı? Dileyen istediği ilden konut alabiliyor mu?
İkamet koşulu bulunmuyor. Vatandaşlar proje bulunan 64 ilden birinden seçim yapabilecek.
5- Gelir koşulu var mı?
Herhangi bir gelir koşulu bulunmuyor.
6- Evler hangi ödeme koşullarıyla satışa sunulacak?
3 alternatif sunulacak. Birincisi; peşin alımlarda yüzde 25 indirim. İkincisi yüzde 50 peşinat bedeli için 72 ay vade, yüzde 8 indirim. Üçüncüsü yüzde 50 peşinat (Peşinatın yarısı sözleşme aşamasında, yarısı ise 30 Haziran 2027 tarihine kadar ödenecektir) bedeli için 60 ay vade aternatiflerinden biri seçilerek konut satın alınabilecek.
7- Taksit ödemeleri ne zaman başlayacak?
Sözleşme imzalanmasına müteakip peşinat ve taksit ödemeleri başlayacak.
8- Konut teslimleri ne zaman yapılacak?
Konutların bir bölümünü hemen teslim projeler kapsıyor. Hemen teslimi olmayanlar ise sözleşme tarihinden itibaren 48 ay içinde teslim edilecek.
9- Hangi büyüklükte konutlar olacak, dileyen istediği büyüklükteki konutu seçebilecek mi?
2+1 ve 3+1 konutlar satışa sunulacak. Dileyen istediği büyüklükteki konutu seçebilecek.
10-Hangi ilde kaç konut satışa çıkarılacak?
Afyonkarahisar: 395, Ağrı: 118, Aksaray: 219, Amasya: 68, Ankara: 2 bin 62, Antalya: 46, Ardahan: 14, Artvin: 30, Aydın: 310, Balıkesir: 213, Batman: 588, Bayburt: 172, Bilecik: 206, Bingöl: 88, Bitlis: 262, Burdur: 269, Bursa: 2 bin 190, Çanakkale: 108, Çankırı: 83, Çorum: 157, Denizli: 319, Düzce: 130, Edirne: 127, Erzincan: 37, Erzurum: 21, Eskişehir: 565, Giresun: 38, Gümüşhane: 44, Hakkari: 86, Isparta: 176, İzmir: 306, Karabük: 127, Karaman: 120, Kars: 48, Kastamonu: 28, Kayseri: 104, Kırıkkale: 85, Kırklareli: 139, Kırşehir: 220, Kocaeli: 433, Konya: 998, Kütahya: 127, Manisa: 115, Mardin: 452, Mersin: 272, Muğla: 97, Muş: 147, Nevşehir: 317, Rize: 5, Sakarya: 20, Samsun: 684, Siirt: 294, Sivas: 203, Şırnak: 275, Tekirdağ: 424, Tokat: 61, Van: 161, Yozgat: 216, Zonguldak: 19, Elazığ: 61, Gaziantep: 7, Hatay: 1238, Kahramanmaraş: 1073, Malatya: 1000.
