Ziraat Bankası, Trabzon’da Tek-Art’tan bir zemin, bir de asma kat kiraladı. İki ayrı şubesini bu bölümlere yerleştirmek için hatırı sayılır bir masrafla bina içerisinde tadilat başlattı. Mal sahibi Tek-Art her türlü kolaylığı gösterdiği bankadan tadilat süresince kira bile almadı. O tadilat 2 ayı aşkın sürede bitirilemedi!.. Mal sahibi-kiracı ilişkisinin çok ilginç bir biçimde sonuçlanma sürecine girmesiyle Ziraat Bankası bir anlamda devletin parasını sokağa attı!.. TRABZON’DA yaşanan bir “Kiralama skandalı”nı anlatacağız sizlere... Zaman zaman gülünesi... Ama çokça yerinde “Düşünülesi” ayrıntıları olan bir hikaye bu... Bir telefonla başlayıp... 1 yıla yakın bir sürecin sonunda “Noter tasdikli bir belge” ile çıkmaza giren... Ve karşılıklı “İhtarlara” rağmen hala sürüncemede olan “Garip bir devlet hikayesi”dir size anlatacağımız... Bundan yaklaşık 1 yıl kadar önceydi... Trabzon’da, Değirmendere semtinin en merkezi noktasında bulunan Tek-Art A.Ş.’nin telefonu çaldı bir sabah... Arayan, Ziraat Bankası Değirmendere Şube Müdürü idi... Müdür Bey; Genel Müdür Necmi Perekli ile görüşmek istiyordu... Kısa bir hoş-beş sonrası “Hayırlı bir iş için ziyaretinize geleceğim Necmi Bey” dedi... Randevulaşıldı... Ve Müdür Bey o “Hayırlı iş” için kısa süre sonra Necmi Perekli’nin odasındaydı... “Sizin plazanın zemin katını kiralamak istiyoruz... Şubeyi oraya taşıyacağız” dedi Müdür Bey... Sonra, o malum prosedür işlemeye başladı... Bankanın şubelerle ilgili yetkilileri, sorumluları art arda gelip o kiralamak istenen bölümü inceledi... O yer için “Uygundur” diye rapor verildi... Fiyat konusunda “Uzun süren pazarlıklar sonunda” anlaşma sağlandı... Bu arada, Ziraat Bankası bir kiralık yer daha arıyordu... Değirmendere Şubesi’nin yanı sıra, müşteriyle pek vezne işlemleri olmayan, daha çok ofislerden oluşan “Girişimci Şube” için de kiralık bir yere ihtiyaçları vardı... Tek-Art Plaza’nın zemin katını inceleyen yetkililer, bu inceleme sırasında fark ettikleri “Asma kat” için de talip oldular!.. İçeride yapılacak birtakım restorasyon çalışmalarıyla bu katı da “Girişimci Şube” olarak kullanabilirlerdi... Bunun için de rapor yazıldı... Muhtemelen Genel Müdürlük de onayladı ki, o bölüm için de fiyat pazarlığı yapılıp anlaşma sağlandı... Bu arada, söz konusu kiralama için girişimleri başlatan Değirmendere Şube Müdürü, tam da o günlerde Bölge Müdürlüğü’nde yeni bir göreve atandı... Onun yerine de Şube Müdürlüğü makamına yeni bir isim getirildi... Ziraat Bankası adına kiralama ile ilgili görüşmeleri bu aşamadan sonra o yeni müdür takip etti. Nitekim 30 Eylül 2013 tarihinde “Zemin katın Ziraat Bankası Değirmendere Şubesi’ne kiralanması”, 23 Kasım 2013 tarihinde de “Asma katın Ziraat Bankası Girişimci Şube’ye kiralanması” kaydıyla Tek-Art Reklam Yayıncılık ve Ajans Hizmetleri Sanayii ve Ticaret Anonim Şirketi ile Ziraat Bankası arasında İKİ AYRI KİRA SÖZLEŞMESİ yapıldı... Sözleşmeler 10’ar yıllık olarak hazırlandı... Değirmendere Şubesi için yapılan zemin kat kira sözleşmesinin altına Ziraat Bankası adına yeni Şube Müdürü ile bir Yönetmen Yardımcısı imza attılar... Girişimci Şube’nin kira sözleşmesinde ise o şubenin müdürü ile bir başka yönetmenin imzaları vardı... Banka, Ekim ve Kasım aylarında kontratları yapıp kiracı oluyordu ama, içeride yapılması gereken tadilat çalışmaları yaklaşık 2 ay sürecekti... Ve Banka yetkilileri, bu tadilat süresince kira ödemelerinin kendileri açısından “Zarar” doğuracağını vurguluyordu... O noktada devreye mal sahibi Tek-Art A.Ş.’nin “İyi niyeti” girdi!.. Ve Ziraat Bankası’na denildi ki; “Bir devlet kurumunun henüz kullanmaya başlamadan iki ayrı yer için kira ödemesi, prensiplerimiz açısından bize de rahatsızlık verir... Bu kira sözleşmelerinin geçerlilik tarihini sizin istediğiniz gibi 1 Aralık 2013 yapalım... Siz o zamana kadar bize kira ödemeyin!..” Bu; Devletin en üst kademelerden gelme bir kültürün, devlet kurumuna gösterdiği iyi niyetin yansımasından başka bir şey değildi!.. Ve buraya kadar okuduklarınızdan anladığınız üzere, devlet kurumu Ziraat Bankası “Çok isteyerek ve çok ince eleyip sık dokuyarak” Tek-Art A.Ş.’ye kiracı olmuş... Mal sahibi Tek-Art A.Ş. de, devletin bir kurumuna bir anlamda “Ev sahipliği” yapacak olmaktan mutluluk duymuş... “Gereken” her türlü kolaylığı sağlamanın yanı sıra “Gerekmediği kadar” iyi niyet göstermekten de geri durmamıştı!.. Her iki katta da bankanın kullanımına uygun hale getirecek tadilat başlamıştı... Hummalı bir çalışmayla son derece kaliteli malzemeler kullanılarak iki kat bütünleşiyor, yeni şeklini alıyordu... Kamyonlar sürekli malzeme taşıyor, kiralanan katlarda çalışanların sayısı her gün biraz daha artıyor, düzenlemenin bir an önce bitirilebilmesi için aralıksız çalışılıyordu... Ama... Böylesine “El bebek – gül bebek” başlayan “Mal sahibi-kiracı ilişkisi” günün birinde “Akıllara zarar bir ihtarmane” ile çıkmaza girecek... Sonrasında da “İhtarname yağmuruna” rağmen çözülmezliğini sürdürecekti... Hikayenin o bölümü yarın... Sakın kaçırmayın!.. Çok şaşıracaksınız!.. YARIN: “Görülen lüzum üzerine” sokağa atılan devlet parası!..