Kira sözleşmesindeki bu ayrıntıya dikkat! Türk Lirası olarak yazan zarar ediyor
Yayın Tarihi: 29.08.2026 - 12:14
Üniversite kayıtları ve tayin dönemiyle hareketlenen kiralık konut piyasasında kiracıları bekleyen büyük tehlike ortaya çıktı: Depozito kaybı! Gayrimenkul uzmanı Akçam, kira sözleşmesine sabit TL tutarı yerine '1 veya 2 kira bedeli' ifadesinin eklenmesi gerektiğini, aksi halde paranın enflasyon karşısında eridiğini vurguladı.
Kaynak:HABER MERKEZİ
Üniversite kayıtlarının başlaması ve kamu personelinin tayin döneminin gelmesiyle birlikte kiralık ev piyasasında yoğunluk zirveye ulaşırken, uzmanlar kiracıları sözleşmelerdeki kritik depozito maddesine karşı uyardı.
Sözleşmeye sabit Türk lirası tutarı yazıldığında paranın enflasyon karşısında değer kaybettiğini belirten sektör temsilcisi Akçam, güvence bedelinin "kira bedeli" olarak kayda geçirilmesi durumunda evin tahliyesinde güncel kira değeri üzerinden iade alınabileceğini açıkladı.
Sabit TL Yazarsanız Paranızı Enflasyona Kaptırırsınız
Kira kontratı imzalama sürecinde yapılan en yaygın hatanın depozitonun nakit Türk lirası olarak işlenmesi olduğuna dikkat çeken gayrimenkul uzmanı Akçam, kritik kelime değişikliğinin mali boyutunu şu şekilde özetledi:
"Depozito kontrata miktar olarak Türk lirası cinsinden yazıldığında, geçen yıllar içinde yüksek enflasyon karşısında hızla eriyor. Örneğin 3 yıl önce verilen 15 bin liralık depozito, evden çıkarken aynı rakamla iade edildiğinde değerini neredeyse tamamen yitirmiş oluyor. Ancak sözleşmeye 'bir veya iki kira bedeli' şeklinde bir ifade yazıldığında, kiracı evi boşaltırken depozitosunu o günkü güncel kira bedeli üzerinden eksiksiz ve değer kaybı yaşamadan geri alabilir."
Ev Sahibiyle Yüz Yüze Görüşün, Vekaletnameyi Mutlaka İsteyin
Kiralama sürecinde sahtekarlık ve dolandırıcılık vakalarına karşı da önemli ikazlarda bulunan Akçam, sözleşme masasına oturulurken dikkat edilmesi gereken adımları sıraladı:
Doğrudan Muhatap: Sözleşme aşamasında mümkünse mülk sahibiyle yüz yüze görüşülmeli.
Resmi Vekaletname: Aracı veya üçüncü bir kişiyle işlem yapılıyorsa noter onaylı resmi vekaletname mutlaka görülmeli ve teyit edilmeli.
Kira Artış Oranı: Sözleşme metnine yasal kira artış oranları ve yenileme şartları hiçbir tereddüde yer bırakmayacak biçimde açıkça yazılmalı.
Banka Zorunluluğu: Elden ödeme kesinlikle yapılmamalı; hem kira bedelleri hem de depozito mutlaka banka kanalıyla ve açıklama kısmına net ifadeler yazılarak gönderilmeli.