Enflasyon açıklandı! Ağustos 2026 kira zam tavan oranı belli oldu!

Yayın Tarihi: 03.08.2026 - 10:18

Türkiye İstatistik Kurumu'nun Haziran 2026 enflasyon rakamlarının açıklamasının ardından Ağustos ayı itibariyle hem konut hem de iş yerleri için yapılacak kira zamlarının yasal tavanı da belli oldu. İşte Ağustos ayının örnek kira zam hesaplamaları...

Enflasyon açıklandı! Ağustos 2026 kira zam tavan oranı belli oldu!

Kaynak:HABER MERKEZİ

Türkiye İstatistik Kurumu 2026 yılının 6'ncı enflasyon rakamı olan Temmuz 2026 enflasyon rakamlarını açıkladı.

Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) açıkladığı Temmuz 2026 enflasyon rakamları, ev ve iş yerleri kiralarında da uygulanacak olan zam oranını da belirledi.

TÜFE'deki (2025=100) değişim 2026 yılı Temmuz ayında bir önceki aya göre %1,78 artış, bir önceki yılın Aralık ayına göre %19,86 artış, bir önceki yılın aynı ayına göre %31,75 artış ve on iki aylık ortalamalara göre %31,90 artış olarak gerçekleşti.

Buna göre, Ağustos ayı içerisinde kira sözleşmesini yenileyecek olan konut ve iş yeri sahipleri, mevcut kira bedeline en fazla yüzde 31,75 oranında zam
yapabilecek.

İktidarın geçtiğimiz yıllarda getirdiği yüzde 25'lik sabit tavan uygulamasının geçmişte kalmasıyla birlikte, artık Borçlar Kanunu gereği 12 aylık TÜFE ortalaması yasal üst sınır olarak kabul ediliyor.

Hukukçular uyarıyor: Sözleşmede yüksek oran yazsa bile geçersiz!

Kira sözleşmenizde "yıllık %50 zam yapılır" veya "ÜFE oranında artış uygulanır" gibi maddeler bulunsa dahi, açıklanan %32,11'lik TÜFE ortalaması aşılamaz.

Kiracılar, bu oranın üzerindeki artış taleplerini kabul etmek zorunda değil.

Mevcut kira bedeli 15.000 TL ise...

Zam oranı: yüzde 31,75 ( 12 aylık ortalama TÜFE oranı )

Zam bedeli: 4.762,50 TL
Zamlı kira bedeli: 19.762,50 TL

Mevcut kira bedeli 20.000 TL ise...

Zam oranı: yüzde 31,75 ( 12 aylık ortalama TÜFE oranı )

Zam bedeli: 6.350 TL
Zamlı kira bedeli: 26.350 TL

Mevcut kira bedeli 30.000 TL ise...

Zam oranı: yüzde 31,75 ( 12 aylık ortalama TÜFE oranı )

Zam bedeli: 9.525 TL
Zamlı kira bedeli: 39.525 TL

Mevcut kira bedeli 40.000 TL ise...

Zam oranı: yüzde 31,75 ( 12 aylık ortalama TÜFE oranı )