EKİM AYI KİRA ZAM ORANI BELLİ OLDU! EV SAHİBİ VE KİRACILAR DİKKAT! TAVAN YÜZDE 31,49
Yayın Tarihi: 05.10.2026 - 10:06
Ekim 2026 kira zam oranı belli oldu. Konut ve iş yerlerinde uygulanabilecek tavan kira artışı yüzde 31,49 olarak açıklandı.
Kira artışlarında Ekim 2026 dönemi için uygulanabilecek üst sınır belli oldu. Eylül ayı enflasyon verilerinin açıklanmasıyla birlikte konut ve iş yerlerinde kira artış oranı yüzde 31,49 olarak hesaplandı.
Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı Eylül 2026 enflasyon verileri, milyonlarca kiracı ve ev sahibinin yakından takip ettiği kira artış oranını da netleştirdi. Buna göre Ekim ayında kira sözleşmesi yenilenecek konut ve iş yerlerinde uygulanabilecek yasal kira artış tavanı yüzde 31,49 oldu.
Kira zam oranı 12 aylık enflasyon ortalamasına göre belirleniyor
Kira artışlarında uygulanabilecek oran, tüketici fiyat endeksinin (TÜFE) 12 aylık ortalaması esas alınarak belirleniyor. Eylül ayı enflasyon rakamlarının açıklanmasının ardından bu ortalama yüzde 31,49 olarak gerçekleşti.
Böylece Ekim ayında kira sözleşmesini yenileyecek ev ve iş yeri sahipleri, mevcut kira bedeline en fazla yüzde 31,49 oranında artış yapabilecek.
10 bin liralık kira 13 bin 149 liraya çıkacak
Yüzde 31,49'luk tavan oran üzerinden hesaplama yapıldığında, mevcut kirası 10 bin lira olan bir konutun yeni kira bedeli en fazla 13 bin 149 lira olacak.
20 bin lira kira ödeyen bir kiracının yeni kira bedeli ise aynı oran uygulanması halinde 26 bin 298 liraya yükselecek.
Kira artışında tarafların daha düşük bir oran üzerinde anlaşması mümkün olurken, yasal tavanın üzerinde artış yapılması mümkün değil.
Konut kiralarında yüzde 25 sınırı sona ermişti
Konut kiralarında uygulanan yüzde 25'lik kira artış sınırı, Temmuz 2024 itibarıyla sona ermişti. Bu tarihten sonra konut kiralarındaki artışlar yeniden 12 aylık TÜFE ortalaması üzerinden belirlenmeye başladı.
Ekim 2026 döneminde uygulanacak yüzde 31,49'luk oran da bu hesaplama yöntemi doğrultusunda ortaya çıktı.
Kiracılar ve ev sahipleri yeni oranı dikkate alacak
Ekim ayında kira sözleşmesi yenilenecek olan kiracılar ile ev sahipleri, kira bedelini belirlerken yüzde 31,49'luk yasal üst sınırı esas alacak. Uygulanacak artışın, sözleşmenin yenilendiği döneme ilişkin yasal düzenlemeler ve mevcut kira sözleşmesinin şartları çerçevesinde değerlendirilmesi gerekiyor.
EYLÜL AYI ENFLASYONU BELLİ OLDU! TÜİK: %29,73 - ENAG: %46,61